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    　　“行，都听舅舅的，这公司我只掏钱，可没空去管，做成啥样，就看舅舅和霍叔了。”

    　　朱雪峰准备大撒把，却被李京琏拦住，一副奇怪的眼神看着自己外甥。

    　　“小峰，我都不知道你产业怎么做到这么大的，我这话都没说完，你就掏钱，我这情况没讲清楚，你就撒手不管，你这不像个商人啊。”

    　　朱雪峰尴尬的挠挠头，“舅舅，不瞒您说，香江这边的产业都是倩倩在忙，我就指指产业发展方向，其它都是她帮我处理。”

    　　霍先生笑了，“你是有个好贤内助啊，你这甩手掌柜当习惯了，先听听你舅舅怎么说，这个地产项目和香江这边有些不一样，你还是先听听吧，别到时候没赚钱，怪我们两个老鬼蒙你。”

    　　“就是，你先听我说说。”

    　　原来这个地产项目有些特殊，所以星城不少置业公司都不愿接手，李京琏这个想转行的才有机会拿下。

    　　关键的关键是，星城要在市中心建个商贸区，拉动这片区域的商业发展，可大量资金投入了基础产业转型，现在是商业中心要建，却无力支付。

    　　“垫资啊？多长时间能收回资金？”朱雪峰倒不是担心星城欠钱不给，这置业公司要是把资金流都投在一个拿不回来钱的项目上，还玩个锤子，这会还没有卖楼花一说，资金链断了，置业公司也就黄了。

    　　朱雪峰奇怪的看了霍先生一眼，这位也是个老江湖，家族也有置业公司，不可能看着这么明显的坑还要投资，有点古怪。

    　　“星城暂时没有能力支付，只能等几年才能结清，他们愿意先用地皮进行抵押，当然抵押地皮也是要收租金的。”

    　　舅舅解释了一句，朱雪峰还是不太明白，地皮抵押？星城就是一座城市，能有多大，好像才700多平方公里，似乎有些问题啊，巴掌大的城市，能抵押多大？还要收租金？难道建造商业广场的资金和利润被拖欠，不应该算利息吗？

    

　　“城市里的地皮你不用想，星城就这么大地方，星城答应用附近两个小岛的使用权做抵押，小岛就靠近马六甲海峡，位置不错，离航道不远，星城愿意租借五十年，最后结算时，要扣除这五十年的租金。”

    　　朱雪峰暗暗咋舌，这么苛刻的条件，难怪本土置业公司没人接，也就舅舅应该是急于转行，想把握这个机会才硬着头皮上，怪就怪在这位霍先生似乎很早就同意。

    　　“舅舅，每年租金多少？别租金比咱们的本钱还高。”

    　　没和星城人打过交道，朱雪峰觉得还是多问问吧，别闹个笑话，钱虽然不算太多，可这香江首富的面子可不能折在星城。

    　　“这你不用担心，对方不是要坑人，两个小岛都是不到食物平方公里，地盘很小，租金也便宜，每个岛一年也才300美元，五十年也才一万五，两个小岛五十年才三万。”

    　　李京涟简单介绍了一下两个小岛的具体情况，周边几十海里外才有个大一点的岛屿，和陆地更是距离超过八十海里，交通就没有，难怪这么便宜。

    　　“租金是不多，可是舅舅，这些小岛都只能靠海船登陆，交通不便，拿到手能有什么用？”

    　　霍先生见这世侄根本没明白他舅舅的好意，忍不住开口，“贤侄，对别人没用，对咱们有用啊，现在他们要大力发展，总不能老靠咱们的船队吧。”

    　　“嗯，您说的对，您的意思是我再在小岛上开造船厂？”

    　　“对，这是不是好事，你舅舅这是变着法子支持你，现在香江的造船业，你们家是不折不扣的龙头老大，你们去帮忙生产货轮，这算是理所当然吧，凭你叔叔的人脉，没有任何人能争得过你，那里现在就没有拿得出手的造船厂，你收购的两家可是整个东南亚名气最大的。”

    　　朱雪峰摆摆手，“那是二战前，现在可不是，附上的造船厂现在就很厉害，不说我去建船厂，霍叔叔，那您呢，弄个小岛，还只有五十年的使用权，您拿来干啥？”

    　　霍先生笑了，“我嘛，当然是干老本行，挖沙子啊，现在香江这边很多人反对我挖沙子，说是动了香江的风水，不让我再挖，我只能换个地方挖沙子了，香江地产现在的事你也知道吧。”
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